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   抓住投资机遇,安享富盈人生
  

抓住投资机遇,安享富盈人生

  
发表时间: 2017-11-17 20:58:04 点击数: 393 评论数: 0
  

由安可财携手RW Holdings共同推出的REITs产品正式登陆中国

(2017年11月17日,北京)近日,由安可财联手RW Holdings共同推出的房地产信托投资基金(以下简称“REITs”)产品正式登陆中国市场。作为国内首家专注全球不动产证券化的跨境资产管理公司,安可财致力于帮助中国个人投资者和机构投资者投资全球范围内不动产证券化产品。为了铭记这一时刻,安可财在北京举办发布会庆祝,远道而来的RW Holdings联合创始人及总裁、沃顿商学院教授Howard Makler先生与安可财首席执行官侯震洋先生、安可财首席战略官梁勇先生一道同数十位品牌挚友们畅聊海外投资机遇与房地产信托投资基金(以下简称REITs)在中国的发展前景。

 

会议现场

REITs于上世纪60年代初发源于美国,经过五十多年的发展,美国的REITs市场已经相当成熟,拥有超过7000万投资用户及超过1万亿美元的市场总值。美国REITs市场的火热也让中国投资者对于投资海外市场跃跃欲试。为满足中国市场这一迫切的需求,安可财与世界五百强、全球最大的商业地产投资及服务公司世邦魏理仕(CBRE)董事会主席Ray Wirta所创办的RW Holdings合作,成为其大中华区总代理及独家合作伙伴,共同推出适合中国市场的产品。

 

左起:安可财首席战略官梁勇先生,RW Holdings联合创始人及总裁Howard Makler先生及安可财首席执行官侯震洋先生

作为公募的房地产信托基金,RW Holdings联手安可财所推出产品的标准和要求十分严格。首先需要得到美国证券交易监督委员会(SEC)的批准,同时资金必须得到有效监管,而强有力的合作方也会为产品做更多背书。“我们所推出的产品就像安可财的品牌名称一样,是十分安全可靠的。”安可财首席执行官侯震洋先生自信的说到,“安可财在全球范围内的合作伙伴包括太平洋商业银行(Pacific Mercantile Bank)、世邦魏理仕(CBRE)、沃顿商学院(Wharton)、美国黑石集团(The Blackstone Group)以及安永会计师事务所(EY)等,在这些五百强及知名品牌的加持下,安可财非常有信心为中国投资者们带来风险与收益均衡的海外投资REITs产品。”  

 

安可财在全球范围内的合作伙伴

 

安可财首席执行官侯震洋,曾就职辽宁省人民银行昆仑环球金融(KVB GLOBAL) 全球业务董事天安集团执行董事,并曾在海外工作16年,十分了解北美、亚太及大洋洲金融市场

次,Howard Makler先生也专程从美国飞到北京,庆祝产品上市,并从安全性、收益率及未来发展等方面向与会嘉宾详细介绍了REITs产品和选择安可财&RW Holdings的原因。

 

RW Holdings的联合创始人及总裁Howard Makler,拥有超过三十年商业发展、企业开拓经验,并于2017年被评为沃顿商学院全满分教授

Howard先生介绍到REITs是一种安全可靠的投资方式,美国政府对其有及其严格的规定和监管。不仅要求实体公司拥有一定的组织运营能力,还要求其必须雇用国际知名会计师事务所按季度及年度提供财务报表以供美国证监会及美国政府审核。同时REITs还具有相对较高的收益率,美国法律规定REITs收益的90%必须返还给投资者,仅在过去的2016年,整个美国REITs市场返还的现金分红高达510亿美元。而在过去的44年里,REITs的平均收益率为12.18%,远高于同期的道琼斯指数平均收益率6.98%。

而在谈到投资者选择安可财&RW Holdings的原因时,Howard先生说到:“我们的全球团队在收购和管理上有累计超过100年的经验,与市场上平均杠杆率高达75%的REITs产品相比,我们的杠杆率仅为50%。与此同时,借由CBRE的背景,我们可以优先于市场拿到尚未正式对外出售的商业地产,为投资者带来更多更优质的选择。”

RW Holdings的主要投资物业类型是单租户净租赁商业地产(STNL)。股神巴菲特在2017年上半年投资了总额4亿美元STNL产品,收益率在5.1%,和RW Holdings公募房地产基金投资的物业类型及范围一致,“可以说选择安可财,选择RW Holdings,就是选择与巴菲特站在一起!” Howard先生幽默的说到。

安可财首席战略官,曾就职于国家外汇管理局的梁勇先生也在会上结合刚结束的“十九大”与大家分享了当前政策的变化以及汇率走势对海外投资的影响。他强调不管是从经济方面还是政治方面来讲,如今都是布局海外REITs和房地产相关金融工具的好时机。

 

安可财首席战略官梁勇先生,曾就职于国家外汇管理局,先后任资本项目管理司外债处、投资处处长。目前担任国内多家银行及投资机构的高级顾问,是国内顶级的环球投资专家

 

 安系列产品

会议尾声,侯震洋先生再次与大家分享了目前安可财主打的两款“安系列”产品:安心系列及安稳系列,投资期限分别是3年及5年,均以美元进行投资。1万美元即可起投,投资金额在1-100万美金的年化投资收益分别为7.1%8.6%100万及以上收益为8.4%10.15%

 

健全监管机制

此基金是被美国证监会批准的公募非上市房地产信托基金,因此公众可以在SEC官网看到所有募集文件及合规文件。此基金发行规模为10亿美金,在美国公募非上市基金排名前五,资金受到严格监管。

灵活的投资模式            

此基金为开放式基金,投资款到账即可计息,投资者投资满一年后可选择退出基金,但是由于目前产品的收益率按3年期计算,提前退出收益率会大幅降低。

持续的投资收益

此基金采用物业直接采购模式已取得美国电子融资牌照,该模式使其运营成本比其它基金大幅降低收益率高于市场上其它公募类美元基金产品。

稳定的抗风险能力
此基金实际持有商业地产产权并长期租约作为保障,在过去30年其风险波动值低于同期美国国债水平,在多次的金融危机中体现出抗风险及抗周期能力,是保险基金、政府基金首选的品种。

据悉,Howard Makler先生将在中国暂住至明年,与侯震洋先生以及梁勇先生一同为中国的投资者们解答各种海外投资疑问,欢迎有兴趣的朋友通过扫描下列二维码或者微信公众号搜索“安可财”关注官方微信公众号并进行预约。

 

关于安可财

安可财资产管理有限公司是国内首家专注全球不动产证券化的跨境资产管理公司,帮助中国个人投资者和机构投资者投资全球范围内不动产证券化产品。安可财严格控制投资风险,为投资者实现安全稳定的全球资产配置服务,保证资产的长期稳定增值。同时,安可财也为中国房地产企业提供跨境不动产证券化服务、设计不动产证券化的全球策略、积极推动中国不动产证券化行业发展以及促进中国房地产行业的全球化进程。



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